Разрешение на ретроспективное планирование – Общее руководство
Для вас, как для домовладельца, перспектива расширения или ремонта вашей собственности является захватывающей. Несмотря на то, что это сопряжено с определенными сбоями и потрясениями, возможные результаты, как правило, стоят затраченных усилий. Однако многие виды проектов по благоустройству дома требуют от вас получения разрешения на планирование, что может привести к дорогостоящим задержкам.
В результате некоторые люди забывают подать заявку, прежде чем приступить к реализации своего проекта. В таких случаях требуется разрешение на ретроспективное планирование, которое предполагает подачу заявки после того, как работы по благоустройству уже были выполнены.
Без разрешения на планировку вам будет трудно продать свою собственность, поскольку она будет отличаться от записей, хранящихся в земельном кадастре. Кроме того, вам, возможно, придется отменить ремонт, если разрешение на планировку будет отклонено – что происходит примерно в 12% случаев.
Сколько стоит Разрешение на Ретроспективное планирование?
В среднем вы заплатите около 462 фунтов стерлингов за разрешение на ретроспективную планировку одного нового жилья или около 206 фунтов стерлингов в случае пристройки.
Что Произойдет, Если Условия Планирования Будут Нарушены?
Подача заявления на получение разрешения на планировку необходима при проведении определенных ремонтных работ в доме, поэтому важно получить его до завершения вашего проекта. Однако, если вы уже закончили работу, вместо этого необходимо запросить разрешение на ретроспективное планирование, но важно помнить, что вы можете обнаружить, что ваш запрос отклонен. В таких случаях вы получите уведомление о планируемом принудительном исполнении с изложением действий, необходимых для устранения вашего нарушения. Если вы не выполните это уведомление о принудительном исполнении, вы совершите уголовное преступление.
Когда потребуется контроль за Зданием?
Если вы привлекаете надежного специалиста для завершения вашего проекта, он, как правило, позаботится о том, чтобы все работы, проводимые на вашем участке, соответствовали строительным нормам. Однако, если вы завершаете ремонт самостоятельно, вам необходимо убедиться, что вы проверили соответствие выполненных работ соответствующим строительным нормам. Строительный контроль будет применяться к любой пристройке, новому зданию, фундаменту или перепланировке, а также к другим видам реконструкции.
Что Произойдет, Если Я Буду Строить, Но У Меня Не Будет Разрешения На Проектирование?
Любая работа, выполненная без получения разрешения на проектирование, будет считаться нарушением планирования. Несмотря на то, что вы не нарушили никаких законов, вам потребуется получить ретроспективное разрешение на проект. В случае сбоя приложения вам потребуется отменить выполненные вами изменения, а это может оказаться дорогостоящим.
Правила на 4 И 10 Лет
Существует правило, применимое к завершенным ремонтным работам, при которых не было получено разрешение на планировку, которое гласит, что если отремонтированное здание использовалось в течение 4 или 10 лет и не было предпринято никаких принудительных действий, чтобы оспорить это использование, то в дальнейшем нет необходимости получать разрешение. Местным властям разрешается принимать меры только в течение этого 4-летнего или 10-летнего периода.
Насколько Большим Может Быть Здание Без Необходимости Получения Разрешения На Планировку?
Вполне вероятно, что вам потребуется подать заявление на получение разрешения на планировку, если вы планируете построить совершенно новое строение на своей территории, однако есть некоторые обстоятельства, при которых это не потребуется. Например, в некоторых случаях новые хозяйственные постройки классифицируются как разрешенная застройка, для которой не требуется разрешения на планирование. До тех пор, пока новое строение будет иметь высоту менее четырех метров и не займет более 50% прилегающей к дому земли, вам обычно не нужно будет обращаться за разрешением на планировку.
Сарай - это один из примеров строения, которое во многих случаях можно построить, не требуя разрешения на проектирование. Идеально подходящие для обеспечения сохранности имущества и хранения садовых принадлежностей навесы высотой менее этажа (т.е. менее 2,5 м в пределах 2 м от границы участка), которые не занимают более 50% земли, окружающей дом, и занимают менее 15 квадратных метров пространства, обычно не нуждаются в каких-либо приспособлениях. о подаче заявления на получение разрешения на планирование.
Нужно Ли Мне Разрешение На Строительство На Моей Сельскохозяйственной Земле?
Если вы являетесь владельцем сельскохозяйственной земли, то нередко полагаете, что можете строить на ней и изменять ее так, как вам заблагорассудится, однако это не всегда так. Чтобы избежать подачи заявки на получение разрешения на планировку, любое новое сооружение должно находиться на расстоянии более 75 метров от домов соседей, площадью менее 500 квадратных метров и высотой менее 12 метров.
Понадобится Ли Мне Разрешение На Строительство Гаража?
Если гараж будет пристроен к собственности, он будет классифицирован как пристройка для целей получения разрешения на планировку. В некоторых случаях разрешение на строительство боковой или одноэтажной пристройки не требуется. Если планируемый вами гараж будет менее 4 м в высоту, не будет отходить более чем на 4 м от участка и будет составлять менее половины ширины дома, заявка не потребуется.