Стоимость Переоборудования Гаражей В 2023 Году
Переоборудование гаражей становится все более популярным, поскольку домовладельцы ищут способы расширить свое жилое пространство без переезда. Гараж - это полезное помещение, которое можно использовать по-разному, но важно знать обо всех расходах, связанных с переоборудованием вашего гаража, чтобы неожиданные расходы не застали вас врасплох.
Многие люди недостаточно используют свое гаражное пространство. Очень немногие люди на самом деле используют свой гараж для размещения своего транспортного средства. Как правило, вместо этого они используются для хранения хлама, инструментов и ненужных предметов. Неудивительно, что так много людей подумывают о том, чтобы превратить это пустующее пространство в новую комнату, которая могла бы увеличить их существующую жилую площадь. Превращение гаража в столовую, гостиную, ванную комнату, кухню или даже спальню может значительно улучшить вашу собственность и повысить ее ценность.
В среднем переоборудование гаража обойдется примерно в 15 000 фунтов стерлингов, при этом переоборудование встроенного гаража обойдется немного дешевле, чем пристроенного - примерно в 12 000 фунтов стерлингов. Переоборудование отдельно стоящего гаража может обойтись примерно в 20 000 фунтов стерлингов, в то время как гараж на две машины можно переоборудовать примерно за 32 750 фунтов стерлингов. Если у вас есть навес для машины, который вы хотели бы переоборудовать в гараж, это обойдется примерно в 16250 фунтов стерлингов, в то время как частичное переоборудование гаража может обойтись примерно в 7000 фунтов стерлингов.
Типичное переоборудование гаража обойдется в сумму от 625 до 1250 фунтов стерлингов за квадратный метр – значительно меньше, чем обычная стоимость в 1250-2500 фунтов стерлингов за квадратный метр при обычной пристройке к дому, поэтому легко понять, почему так много домовладельцев выбирают этот вариант.
Какие Факторы Влияют На Стоимость Переоборудования Гаража?
Есть много факторов, которые следует принимать во внимание при определении того, во сколько обойдется переоборудование гаража. К ним относятся:
- Размер помещения
- Гаражный тип
- Как далеко это находится от отеля
- Качество конструкции
- Отопление
- Независимо от того, превращается ли помещение в пристройку к кухне или ванной комнате
- Замена гаражных ворот, возможно, с окном и стеной
- Демонтаж несущих стен
Каковы трудозатраты на переоборудование гаража?
Над проектом переоборудования вашего гаража должны будут работать разные специалисты, и каждый из них будет взимать плату за рабочую силу. Дневные расценки для подрядчиков будут варьироваться в зависимости от того, где вы находитесь в стране, при этом на Юго-Востоке и в Лондоне, как правило, взимается более высокая плата.
Сантехники – от 325 до 375 фунтов стерлингов в день (работа 1-2 дня)
Монтажники кухни – от 130 до 160 фунтов стерлингов в день (работа за 1 день)
Столяры – от 200 до 300 фунтов стерлингов в день (работа за 1 день)
Электрики – от 200 до 300 фунтов стерлингов в день (работа за 1 день)
Штукатуры – от 150 до 250 фунтов стерлингов в день (работа на 1 или 2 дня)
Художники и декораторы – от 260 до 280 фунтов стерлингов в день (работа на 1 или 2 дня)
Каменщики – от 240 до 320 фунтов стерлингов в день (работа 1 или 2 дня)
Монтажники окон – от 150 до 200 фунтов стерлингов в день (работа за 1 день)
Потребуются ли мне Услуги архитектора?
Многие переоборудования гаражей будут подпадать под действие разрешенной застройки, поэтому не потребуется никакого разрешения на планировку и не нужно будет представлять чертежи архитектора местным властям. Однако привлечение архитектора часто является хорошей идеей, особенно если вы планируете расширить существующее здание гаража, поскольку в этом случае потребуется разрешение на проектирование. Архитектор также поможет вам лучше использовать имеющееся пространство и четко изложит проект, чтобы у других специалистов, работающих над проектом, была ясность.
Архитектор может запросить около 2000 фунтов стерлингов за чертежи, а если вы собираетесь строить над гаражом, услуги инженера-строителя также могут потребоваться для определения размеров фундамента и балок крыши, что обойдется еще в 500-1000 фунтов стерлингов.
Требуется ли разрешение на планирование?
Обычно вам не требуется разрешение на перепланировку, чтобы переоборудовать свой гараж в помещение, поскольку большинство проектов являются разрешенными к застройке. Однако, если ваш гараж отдельно стоящий, может потребоваться разрешение на планировку.
Работы всегда будут проводиться в соответствии с необходимыми строительными нормами, для выполнения которых требуется сертификат о завершении работ, поэтому вам следует связаться с нами до начала любых работ. Также важно проверить документы на собственность, чтобы убедиться, что в них нет каких-либо условий, требующих сохранения гаража для целей парковки.
Объектам недвижимости, расположенным в заповедной зоне, любым зданиям, включенным в список, и объектам недвижимости в новостройках, скорее всего, потребуется разрешение на планирование, и перед началом работ целесообразно проконсультироваться с местным офисом планирования.
Сколько времени занимает переоборудование гаража?
Проекты по преобразованию обычно занимают от 2 до 4 недель в зависимости от масштаба проекта – гораздо меньше времени, чем большинство других проектов по расширению.
Что Требуется для Переоборудования Гаража?
Несмотря на то, что ваш гараж является существующим сооружением, требуется провести работы, чтобы сделать его пригодным для использования в качестве помещения. Стены должны быть изолированы и сделаны конструктивно прочными, а это может потребовать улучшения фундамента. Перед укладкой готового пола на пол также потребуется дополнительная изоляция и гидроизоляционная мембрана.
Внешнюю дверь потребуется демонтировать, а стену заполнить окном или перегородкой, в то время как внутреннюю стену можно заменить обычной дверью вместо противопожарной. В большинстве гаражей очень мало электричества, нет ни воды, ни отопления. Возможно, вам нужно будет добавить их в зависимости от того, как будет использоваться помещение. Наконец, для завершения работ также могут потребоваться столярные работы, отделочные работы и оштукатуривание, что также увеличит стоимость.
Могу ли я переоборудовать свой Собственный Гараж?
Переоборудование гаражей - это сложная работа, требующая множества различных навыков для выполнения в соответствии с профессиональными стандартами. Наряду с крупными строительными работами необходимо тщательно продумать их. Маловероятно, что вы сможете завершить его как самостоятельный проект, особенно с учетом того, что необходимо привлечь множество специалистов - от каменщиков до монтажников окон, от электриков до штукатуров.
Кроме того, вам нужно будет избавиться от всех ненужных материалов, включая гаражную дверь. Однако вы можете заказать все материалы самостоятельно, и это еще больше снизит ваши расходы примерно до 2500-6000 фунтов стерлингов.